Comment financer un terrain de loisir ?

L’acquisition d'un terrain de loisir est un investissement intéressant pour ceux qui souhaitent aménager un espace dédié à l’hébergement de loisirs, comme un camping, ou pour avoir un potager, une plantation d’arbres fruitiers… Cependant, acquérir un terrain non constructible dit de loisir nécessite un financement pour couvrir les différents coûts de l’opération. Responis vous présente différents financements possibles à travers cet article.

Financer un terrain de loisir avec un crédit immobilier

Un financement possible pour acheter un terrain de loisir, c’est à dire un terrain non constructible, peut être un crédit immobilier.  Dans ce cas, le coût du terrain devra, pour être financé par un crédit immobilier, être au minimum de 75 000 euros. Pour un montant inférieur, le prêt sera considéré comme étant un crédit à la consommation. La somme empruntée pourra être remboursée sur une durée allant jusqu’à 25 ans avec un taux d’intérêt plus avantageux que pour un crédit à la consommation.

Souhaitez-vous financer un terrain de loisir avec un crédit immobilier? Vous devez alors prendre en compte quelques éléments. Tout d’abord, il est important de déterminer la nature du terrain. Les organismes de prêts analysent les risques que peut présenter le terrain concerné. Dans quelle zone est-il situé ? S’agit-il d’un terrain boisé ou d’un terrain isolé? En fonction des risques, les établissements bancaires peuvent exiger des garanties supplémentaires. Votre capacité de remboursement sera aussi étudiée en s'appuyant sur votre situation professionnelle, vos sources de revenus et votre taux d'endettement. Pour fournir un dossier solide et maximiser vos chances d'obtenir un prêt, vous pouvez faire appel à un courtier comme Responis. N’hesitez pas à déposer une demande sur notre site.

Financer l’achat d’un terrain de loisir avec un prêt à la consommation

Le coût d’un terrain non constructible, destiné à un usage de loisir, ou d’habitation de loisir, peut être inférieur à 75 000 euros. Un crédit à la consommation peut donc aussi constituer un moyen de financer l’acquisition de ce terrain.

Dans ce cas, la durée de remboursement du crédit pour acheter un terrain ne pourra dépasser 7 ans.

Le prêt personnel est un prêt non affecté, c’est à dire que l’emprunteur pourra utiliser le montant prêté comme il le souhaite. Il pourra donc acquèrir le terrain et aussi acheter les outils et machines nécessaires pour aménager ce terrain par exemple.

L‘établissement prêteur vérifiera la situation financière et personnelle de l’emprunteur, sa capacité d’emprunt, ses ressources et charges seront également analysées.

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Financer un terrain de loisir avec un rachat de crédit

Si vous avez plusieurs crédits en cours et que vous envisagez l’acquisition d’un terrain de loisir. vous pouvez faire une demande de rachat de crédit. Le rachat de crédit consiste à regrouper plusieurs crédits en un seul prêt, de diminuer le montant de remboursement mensuel, tout en allongeant la durée de remboursement. Cet allongement peut permettre d’obtenir une mensualité diminuée jusqu’à -60 % et d'obtenir un taux d'intérêt unique. L’emprunteur du fait d’une diminution de sa charge mensuelle de remboursement du crédit, améliore son taux d’endettement ainsi que sa capacité d’emprunt. La demande de rachat de crédit est aussi un moyen de solliciter un fond de trésorerie supplémentaire pour financer un terrain de loisir. Cette trésorerie sera ajoutée au montant des crédits rachetés et sera à rembourser dans le cadre du nouveau crédit issu du rachat de crédit.

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Financer un terrain de loisir avec un prêt personnel hypothécaire

Le prêt personnel hypothécaire est un prêt personnel sur lequel l'emprunteur apporte une garantie, une hypothèque. L’établissement prêteur va obtenir une estimation du bien apporté  en hypothèque. De cette estimation, il retiendra entre 50 % et 70 % de la valeur estimée du bien hypothéqué. Ainsi, le montant du crédit hypothécaire que vous pouvez obtenir dépend de la valeur du patrimoine hypothéqué.

Recourir à un prêt personnel hypothécaire peut procurer de nombreux avantages. Cette méthode vous offre la possibilité de financer l’acquisition d'un terrain de loisir en apportant une garantie très rassurante pour le prêteur. Vous bénéficierez également d’une condition de remboursement plus aisée. La présence d’une hypothèque permet d’obtenir un taux d'intérêt compétitif. En outre, vous pouvez mieux gérer votre budget, car vos mensualités seront réduites avec une durée de remboursement pouvant aller jusqu’à 25 ans.

Pensez à prendre une assurance emprunteur pour financer l’achat d’un terrain de loisir

N’étant pas obligatoire, l’assurance emprunteur est fortement demandée par les établissements de prêt lorsqu’il s’agit d’un crédit immobilier. Dans le cadre de l’acquisition d’un terrain de loisir, et du crédit consommation destiné à le financer, cette assurance emprunteur ne sera peut-être pas demandée.

Peu importe l’opération financière que vous envisagez, il est recommandé de souscrire à un contrat d’assurance emprunteur. L’assurance emprunteur permet de protéger vos héritiers de la charge à avoir à rembourser un prêt que vous auriez contracté. Par ailleurs, la prise d‘une assurance emprunteur constitue un atout dans l’examen de votre dossier de demande de financement pour un terrain de loisir. Une assurance emprunteur joue un rôle important pour couvrir les coûts de vos prêts en cas d’incapacité ou de décès. Le profil de l’emprunteur sera analysé afin de déterminer le montant à contribuer.

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Faire appel à un courtier pour financer un terrain de loisir

Il est recommandé de solliciter les services d'un expert avant d'envisager une demande de financement pour l'achat d'un terrain de loisir. Que diriez-vous de vous faire accompagner par un professionnel qualifié comme Responis? Spécialisé dans le domaine du courtage, et ce depuis plus de 20 ans, Responis a établi des partenariats avec différents établissements de prêt. En nous contactant, un conseiller dédié pourra analyser votre demande pour vous proposer des offres de financement pour l’acquisition de votre terrain de loisir.. Responis s’engage également à traiter votre cas dans les meilleurs délais.

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