Selon les experts de l’immobilier, il ne devrait pas avoir de baisse massive des prix de l’immobilier en cette année 2013.

Quelques chiffres sur les prix de l’immobilier ancien en France

En 2012, le prix du mètre carré pour tous types de logements confondus en France était compris entre 1 138 euros (Limousin) et 3 650 euros (Provence-Alpes-Côte d’Azur). L’évolution de ces prix ne s’est pas déroulée de la même façon dans les différentes régions de la France.

En effet, nous remarquons que certaines régions comme la Seine-st-Denis ou encore la Côte d’Azur ont vu leurs prix immobilier augmenter par rapport à 2011 respectivement de 3,8% et 1,9%. A l’inverse, les prix ont baissé de 9,8% en Poitou-Charentes et de 5,9% dans le Val-de-Marne.

Selon les estimations des grands réseaux d’agents immobiliers,  les transactions immobilières devront baisser d’environ 7,7% cette année (650 000 transactions en 2012 contre 600 000 en 2013).

Les raisons de la quasi stabilité des prix

Plusieurs raisons expliquent cette stabilité des prix, nous avons notamment :

  • Moins de construction en France (il manque 800 000 logements)
  • La baisse des taux d’intérêts des crédits immobiliers (3,23%) qui font que les vendeurs baissent peu ou pas les prix de leurs biens.