Comment financer une SCPI d’entreprise dite de rendement ?
Investir dans l'immobilier a toujours été un moyen de se constituer un patrimoine ou de percevoir des revenus supplémentaires. Toutefois, l'achat direct d'un bien immobilier en vue de le louer nécessite souvent un budget important. Investir en SCPI de rendement ou Société Civile de Placement Immobilier, également appelé communément « pierre papier », est une autre façon de réaliser un investissement locatif, qui n’exige pas d’avoir un fond conséquent et présente des avantages plutôt intéressants. Mais alors, comment financer une SCPI d’entreprise dite de rendement ? Responis vous présente différents financements envisageables.
Acheter des parts de SCPI avec un rachat de crédit
Vous êtes séduit par le principe d’une SCPI de rendement, mais vous n’avez pas les fonds nécessaires pour en acquérir des parts. Par ailleurs, vous devez encore rembourser plusieurs prêts. Le rachat de vos crédits en cours avec un ajout de trésorerie peut être un moyen de financer l’achat des parts de SCPI.
Le rachat de crédit est une opération financière qui consiste à faire racheter par un nouveau prêteur les capitaux restants dus des différents prêts en cours, prêts auto, crédits renouvelables…. Ceux-ci sont remboursés par anticipation anticipée et les montants remboursés constituent le montant du nouveau crédit.
Ce crédit résultant de l’opération de rachat de crédit alors assorti d’une nouvelle durée de remboursement allongée, ce qui a pour conséquence de diminuer le montant de la mensualité, unique et adaptée en fonction de la capacité de remboursement de l’emprunteur. L’emprunteur, par le rachat de ses crédits, a un nouveau crédit avec une mensualité moins élevé, ce qui diminue son taux d’endettement, et lui permet, selon sa capacité d’emprunt, de demander une trésorerie supplémentaire. Cette trésorerie pourra lui permettre de financer l’achat d’une ou plusieurs parts de SCPI d’entreprise dite de rendement.
Responis, est spécialisé dans les opérations de rachat de crédit avec trésorerie supplémentaire, n’hésitez pas à déposer votre demande sur notre site. Suite à une première évaluation de la faisabilité de votre demande, un de nos conseillers pourra vous contacter et analyser votre situation.
Financer des parts de SCPI d’entreprise dite de rendement avec un crédit immobilier
Un prêt immobilier concerne les opérations visant un immeuble, que ce soit l'acquisition d'un logement à usage exclusivement d’habitation ou à usage professionnel et résidentiel, commerces, bureaux, parking, garages…
Acquérir des parts de Société Civile de Placement Immobilier est par définition une opération immobilière. Un crédit immobilier peut donc financer l’acquisition de ces parts. Chez certains organismes prêteurs, le montant minimum pour un prêt immobilier destiné à financer l’acquisition de parts de SCPI commence à partir de 75 000 euros. Avant de définir la somme à emprunter, il est plus que nécessaire de connaître sa capacité d’emprunt, et rien ne peut remplacer l’expertise d’un courtier.
Bon à savoir : l’achat de parts de SCPI peut être financé par un crédit à la consommation, comme un prêt personnel, si la somme nécessaire à l’acquisition est inférieure à 75 000 euros.
Financer une SCPI d’entreprise dite de rendement avec un prêt hypothécaire
Le prêt hypothécaire est une opération de crédit qui consiste à demander à un établissement financier une somme tout en apportant un de ses biens immobiliers en garantie. Cette forme de prêt est réservée aux propriétaires d’un patrimoine immobilier sur lequel aucun remboursement n’est court, ni grevé d’une hypothèque, le bien immobilier apporté en garantie est libre de tout emprunt. Concernant le montant du crédit hypothécaire accordé à l’emprunteur, celui-ci est calculé sur la base de l’expertise réalisée sur le bien immobilier apporté en garantie hypothécaire. Généralement, la somme accordée en prêt hypothécaire est comprise entre 50 et 70 % de la valeur estimée du bien immobilier hypothéqué.
Responis a noué des partenariats avec des organismes spécialisés dans le financement de parts de SCPI par un prêt de trésorerie hypothécaire. En nous contactant, un conseiller vous sera dédié et pourra vous accompagner dans la constitution de votre dossier. Commencez dès maintenant votre projet d’investissement dans des parts de SCPI.
Notez bien : Pour maximiser vos chances de trouver un financement pour acheter des parts dans une SCPI de rendement, vous avez besoin de vous reposer sur les conseils et les expertises d’un courtier professionnel.
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Faire appel à Responis pour le financement de parts de SCPI d’entreprise dite de rendement
En tant que spécialiste dans le domaine du courtage de crédits, Responis est en mesure de vous proposer des services d’assistance personnalisés pour tous vos projets. En plus d’être un pionnier du rachat de crédit en France, Responis œuvre depuis plus de 20 ans sur le marché du courtage en rachat de crédit. Sa connaissance du secteur et son expérience vous seront d’une aide précieuse dans votre quête de financement pour acheter des parts dans une SCPI d’entreprise dite de rendement.
Grâce à son réseau composé de plusieurs établissements de crédits, Responis pourra vous aider à trouver les meilleures offres de prêts adaptées à vos besoins et à votre situation financière. En plus, il vous accompagne dans la constitution du dossier nécessaire à votre demande de prêt, et même jusqu'au décaissement des fonds qui vous seront accordés.
