Découvrez comment calculer la quotité hypothécaire et à quoi elle sert.

Qu’est-ce que la quotité hypothécaire ?

Dans le cadre d’un crédit hypothécaire, la quotité hypothécaire correspond au quotient entre le montant total du prêt à réaliser et la valeur de son bien immobilier.

En effet le principe du crédit hypothécaire est de proposer à l’organisme prêteur un bien immobilier pour garantie.

En cas de défaillance de l’emprunteur, le prêteur a la possibilité de saisir le bien pour couvrir ses frais. La quotité hypothécaire permet donc de mesurer la solvabilité d’un client avant d’accepter un crédit ou un rachat de crédits.

Calcul quotité hypothécaire

Montant du prêt à réaliser / Valeur du bien *100

Dans le cas d’un rachat de crédits, le montant du nouveau prêt correspond à l’encours des crédits de l’emprunteur, auxquels s’ajoutent les frais de l'opération. La quotité hypothécaire est calculée pour tout crédit imposant une garantie hypothécaire.

 

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