Actualités rachat de crédit

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D’après l’Observatoire Crédit Logement/CSA, le taux de crédit immobilier a une nouvelle fois baissé, s’affichant à 1,60 % pour le mois de juin.

Les banques qui se sont transformées digitalement connaissent une meilleure rentabilité que leurs concurrents, notamment grâce à des coûts plus faibles, une meilleure connaissance des clients et des gains de productivité.

La majorité des grands groupes bancaires européens prévoient de réaliser des économies pour ces prochaines années, rapportant pour certains plusieurs milliards d’euros.

Les personnes ayant contactés plusieurs prêts immobiliers ont la possibilité de réduire le montant de leurs mensualités grâce à la solution du rachat de crédits.

L’encadrement des loyers mis en place sur Paris devrait s’étendre d’ici 2 ans à la totalité de l’agglomération parisienne.

Les emprunteurs ayant des mensualités trop grandes et souhaitant faire racheter leurs encours ne sont pas dans l’obligation de le faire auprès de l’établissement qui a accordé le ou les crédits.

L'emprunteur a la possibilité de contracter deux assurances :

  • L'assurance décès invalidité : elle permet à l'emprunteur de se protéger en cas d'invalidité, ainsi que ses proches s'il venait à décéder.
  • L'assurance perte d'emploi : elle garantit de façon temporaire le règlement de tout ou partie de la mensualité, dans le cas où celui-ci est licencié.

Contrairement aux idées reçues, il est tout à fait possible de souscrire une seconde fois au rachat de crédits pour réduire le montant de ses mensualités.

Le secrétaire d’Etat au budget a clairement déclaré à l’assemblée nationale que la mise en place d’un impôt sur le revenu fictif des résidences principales n’était qu’une folle rumeur. Ce qui rassure les propriétaires inquiets.

Un nombre important de personnes s’interrogent sur le fait d’accorder plus de prêts immobiliers à taux variables, car les taux fixes représentent un danger en cas de remontée brutale des taux pour les banques.

Le rachat de crédits est une opération qui peut être effectuée auprès d’un intermédiaire en opération bancaire, car celui-ci est en relation directe avec les établissements financiers ce qui lui permet de proposer des taux attractifs.

Le rachat de crédits apparait comme la solution la plus adaptée aux propriétaires de maisons souhaitant réduire le montant de leurs mensualités.

Le montant des dépôts sur les comptes courants a doublé entre 2014 et 2015, selon la banque de France. Les français ont tendance à thésauriser, ce qui n’est pas favorable à une reprise de l’économie.

Avec la baisse incroyable des taux d’intérêt notamment pour les emprunts immobiliers, de nombreux emprunteurs en profitent pour souscrire au rachat de crédits, pour bénéficier des taux bas.

2016 est une bonne année pour l’assurance vie, qui profite de la baisse des taux d’intérêt de certains produits d’épargne (livret de développement durable, livret A, PEL) pour se démarquer et augmenter le nombre de ses dépôts.

Pour réduire les rendements jugés trop élevés de l’assurance vie, le haut conseil de stabilité financière bénéficiera de plus de pouvoir pour assurer le suivi macro prudentiel de l’assurance.

Une nouvelle baisse des taux de crédits immobiliers a été enregistrée au mois de mai en France, d’après l’observatoire crédit logement/ CSA.

Avec la baisse des taux, les ménages ont tendance à se tourner vers les opérations de regroupements de crédits, il convient cependant de prendre ses dispositions pour éviter les pièges.

La BCE, ne changera pas le niveau de ses taux de dépôt, de refinancement, et marginal en ce mois de juin 2016. Une annonce qui ne surprend personne, au vu de la politique adoptée.

Beaucoup d’éléments sont à préciser pendant la réunion du conseil des gouverneurs, jeudi 21 avril 2016. Il ne devrait donc pas y avoir de nouvelles mesures.

En France, les biens loués et les résidences secondaires peuvent fortement être taxés. Un ensemble de taxations qui peuvent très vite annuler les rendements nets des investissements dans l’immobilier.

Le 1er juillet 2016, les opérateurs d’importance vitale devront intensifier leur protection en termes de sécurité informatique.

Pour se voir accorder le rachat de ses crédits, le dossier doit être faisable et validé par les établissements financiers. Pour se faire l’établissement peut prendre une garantie sur une résidence secondaire ou locative.

En Belgique, certains emprunteurs ont pu bénéficier des taux d’intérêt négatifs et ainsi se voir verser des intérêts par leur banque.

Plus d’un tiers des départements ont constaté une hausse au niveau de leur taux de taxe foncière. Certains départements connaissent une augmentation très élevée.

Le début d’année 2016 a été favorable pour le marché de l’automobile en Europe, avec une progression moyenne de 8,2 % des ventes de voiture.

Une augmentation de 40% l’année dernière, pour les cas de règlement à l’amiable entre particuliers et établissements financiers. La majorité concernant l’épargne salariale.

Le think tank libéral GénérationLibre critique les banques françaises qui sont jugées beaucoup trop protégées et trop grosses.

L’immobilier commercial serait surévalué dans une fourchette de 15 à 20 %, additionné à d’autres facteurs, le risque de l’explosion d’une bulle n’est pas négligeable.

Un grand nombre de français craignent la baisse de revenus liée au départ en retraite, surtout pour les personnes endettées qui devront toujours rembourser les mensualités de leurs encours.

En avril 2016, le livret A reprend des couleurs, avec des dépôts à hauteur de 260 millions d’euros et 100 millions pour le livret de développement durable. Une reprise probablement à court terme.

Les banques et les assurances ne sont pas à l’aise avec la diminution des taux de crédits immobiliers. Des réductions qui ne plaisent pas à tout le monde.

Une étude au niveau mondial montre que les jeunes épargnants restent assez conservateurs mais souhaitent des gains élevés  dans un délai rapide.

Grâce au droit de préemption, un locataire sera toujours prioritaire sur l’achat de son logement. Passant ainsi devant tout autre acquéreur, à condition de respecter les termes de vente établis par le vendeur.

Les français sont de plus en plus attirés par les achats de biens en ligne, mais également par les services notamment le rachat de crédits qui propose une offre totalement en ligne.

L’observatoire de loyers de l’agglomération parisienne a effectué une demande d’extension de son agrément à 287 communes d’Ile-de-France. D’ici 2 ans, le dispositif pourrait se mettre en marche pour toucher 10,5 millions d’habitants.

Il est vrai qu’il est vraiment très difficile pour un travailleur en contrat précaire de se voir accorder un crédit immobilier, mais il existe quelques solutions d’octroi.

Le mois de mars, enregistre le taux moyen de crédits immobiliers le plus bas depuis la fin des années 40. Des taux favorables pour le marché de l’immobilier.

Les ventes de biens immobiliers anciens se portent pour le mieux en Île de France. De nombreux franciliens franchissent le pas, notamment les 30 – 50 ans.

Les banques sont soumises à certaines réglementations, dont le taux d’usure à ne pas dépasser. Depuis ce début d’année 2016, les banques pratiquent des taux d’intérêts relativement bas pour les prêts immobiliers, malgré un taux d’usure plus élevé.

Les revenus modestes parisiens n’ont vraisemblablement pas de grande chance de profiter des taux bas des crédits immobiliers pour devenir propriétaire dans Paris, notamment avec la flambée des prix de l’immobilier parisien de ces 10 dernières années.

Le gouvernement souhaite améliorer les conditions du crowdfunding, aidant son développement pour financer les entreprises et ainsi créer de la croissance économique.

Une augmentation des ventes de logements neufs de 14,7 % pour le 1er trimestre 2016 a été constatée, une hausse due à plusieurs facteurs.

L’augmentation de la construction des logements neufs en France se poursuit avec une hausse des permis de construire et des mises en chantiers effectives.

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