Actualités rachat de crédit

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Les taux exceptionnellement bas des crédits au logement stimulent le marché immobilier et profitent aux emprunteurs souhaitant devenir propriétaire. Toutefois, pour bénéficier d’un taux intéressant auprès de sa banque, faut-il avoir un bon profil ?

Pour réduire les rendements jugés trop élevés de l’assurance vie, le haut conseil de stabilité financière bénéficiera de plus de pouvoir pour assurer le suivi macro prudentiel de l’assurance.

En 2014 beaucoup d’offres de regroupement de crédits étaient en infraction avec la loi, notamment les offres d’organisme en ligne. En 2016, ces infractions sont en baisse et assainissent le marché.

Une nouvelle baisse des taux de crédits immobiliers a été enregistrée au mois de mai en France, d’après l’observatoire crédit logement/ CSA.

Selon les dernières publications de la Banque de France, la part des opérations de rachat de crédit immobilier continue d’augmenter. Cependant, force est de constater que cette évolution suit celle des taux d’intérêt des financements à l’habitat.

La BCE, ne changera pas le niveau de ses taux de dépôt, de refinancement, et marginal en ce mois de juin 2016. Une annonce qui ne surprend personne, au vu de la politique adoptée.

La baisse des taux d’intérêt nominaux des crédits immobiliers atteint un niveau historiquement bas en cette année 2016. Ces diminutions consécutives des taux profitent à l’ensemble des ménages français, notamment aux ménages jeunes et ceux aux revenus modeste.

En France, les biens loués et les résidences secondaires peuvent fortement être taxés. Un ensemble de taxations qui peuvent très vite annuler les rendements nets des investissements dans l’immobilier.

Pour se voir accorder le rachat de ses crédits, le dossier doit être faisable et validé par les établissements financiers. Pour se faire l’établissement peut prendre une garantie sur une résidence secondaire ou locative.

L’opération de rachat de crédits séduit de plus en plus d’emprunteurs qui souhaitent réduire le montant de leurs mensualités.

Plus d’un tiers des départements ont constaté une hausse au niveau de leur taux de taxe foncière. Certains départements connaissent une augmentation très élevée.

Le niveau des taux de crédit immobilier devrait continuer de légèrement baisser durant les prochains mois. Il est important de savoir qu’en parallèle les prix de l’immobilier augmentent en fonction des villes avec la progression du niveau de la demande.

Le niveau des taux de crédits immobiliers continue de baisser fin juin, passant à 1,59 % en moyenne (toutes durées confondues et hors assurance) d’après l’Observatoire Crédit logement/CSA.

Le think tank libéral GénérationLibre critique les banques françaises qui sont jugées beaucoup trop protégées et trop grosses.

Le taux d’intérêt du livret A sera maintenu à 0,75 % jusqu’en août 2017. La banque de France et le gouvernement ont donc décidé d’aller contre la baisse prévue par la formule de calcul officielle de ce taux.

L’immobilier commercial serait surévalué dans une fourchette de 15 à 20 %, additionné à d’autres facteurs, le risque de l’explosion d’une bulle n’est pas négligeable.

Il est important d’anticiper les dépenses à venir lors du choix du montant de la mensualité de son crédit immobilier, surtout s’il y’a des emprunts en parallèles.

En avril 2016, le livret A reprend des couleurs, avec des dépôts à hauteur de 260 millions d’euros et 100 millions pour le livret de développement durable. Une reprise probablement à court terme.

Il est possible de réaliser une demande de rachat de crédits pour diminuer le montant de ses mensualités, et également recevoir une somme supplémentaire pour un projet affecté.

Une étude au niveau mondial montre que les jeunes épargnants restent assez conservateurs mais souhaitent des gains élevés  dans un délai rapide.

Un grand nombre de français vivent à découvert, parmi eux des emprunteurs qui ne parviennent plus à rembourser le montant de leurs mensualités devenues trop importantes.

Les français sont de plus en plus attirés par les achats de biens en ligne, mais également par les services notamment le rachat de crédits qui propose une offre totalement en ligne.

Le nouveau dispositif du prêt à taux zéro a permis à de nombreux primo-accédants d’acquérir un logement dans l’ancien.

Il est vrai qu’il est vraiment très difficile pour un travailleur en contrat précaire de se voir accorder un crédit immobilier, mais il existe quelques solutions d’octroi.

Le plan épargne logement attire toujours autant les français, avec 900 000 PEL ouvert au premier trimestre 2016.

Les ventes de biens immobiliers anciens se portent pour le mieux en Île de France. De nombreux franciliens franchissent le pas, notamment les 30 – 50 ans.

L’intermédiaire en opération de banque propose un service de rachat de crédits à des taux attractifs. Le souscripteur pourra constater une réduction du montant de ses mensualités.

Les revenus modestes parisiens n’ont vraisemblablement pas de grande chance de profiter des taux bas des crédits immobiliers pour devenir propriétaire dans Paris, notamment avec la flambée des prix de l’immobilier parisien de ces 10 dernières années.

Le marché de l’automobile très rentable attire les banques qui souhaitent se positionner, mais la concurrence est rude avec les constructeurs déjà bien implantés. 

Une augmentation des ventes de logements neufs de 14,7 % pour le 1er trimestre 2016 a été constatée, une hausse due à plusieurs facteurs.

D’après l’Observatoire Crédit Logement/CSA, le taux de crédit immobilier a une nouvelle fois baissé, s’affichant à 1,60 % pour le mois de juin.

Les banques qui se sont transformées digitalement connaissent une meilleure rentabilité que leurs concurrents, notamment grâce à des coûts plus faibles, une meilleure connaissance des clients et des gains de productivité.

La majorité des grands groupes bancaires européens prévoient de réaliser des économies pour ces prochaines années, rapportant pour certains plusieurs milliards d’euros.

Les personnes ayant contactés plusieurs prêts immobiliers ont la possibilité de réduire le montant de leurs mensualités grâce à la solution du rachat de crédits.

L’encadrement des loyers mis en place sur Paris devrait s’étendre d’ici 2 ans à la totalité de l’agglomération parisienne.

Les emprunteurs ayant des mensualités trop grandes et souhaitant faire racheter leurs encours ne sont pas dans l’obligation de le faire auprès de l’établissement qui a accordé le ou les crédits.

L'emprunteur a la possibilité de contracter deux assurances :

  • L'assurance décès invalidité : elle permet à l'emprunteur de se protéger en cas d'invalidité, ainsi que ses proches s'il venait à décéder.
  • L'assurance perte d'emploi : elle garantit de façon temporaire le règlement de tout ou partie de la mensualité, dans le cas où celui-ci est licencié.

Contrairement aux idées reçues, il est tout à fait possible de souscrire une seconde fois au rachat de crédits pour réduire le montant de ses mensualités.

Le secrétaire d’Etat au budget a clairement déclaré à l’assemblée nationale que la mise en place d’un impôt sur le revenu fictif des résidences principales n’était qu’une folle rumeur. Ce qui rassure les propriétaires inquiets.

Un nombre important de personnes s’interrogent sur le fait d’accorder plus de prêts immobiliers à taux variables, car les taux fixes représentent un danger en cas de remontée brutale des taux pour les banques.

Le rachat de crédits est une opération qui peut être effectuée auprès d’un intermédiaire en opération bancaire, car celui-ci est en relation directe avec les établissements financiers ce qui lui permet de proposer des taux attractifs.

Le rachat de crédits apparait comme la solution la plus adaptée aux propriétaires de maisons souhaitant réduire le montant de leurs mensualités.

Le montant des dépôts sur les comptes courants a doublé entre 2014 et 2015, selon la banque de France. Les français ont tendance à thésauriser, ce qui n’est pas favorable à une reprise de l’économie.

Avec la baisse incroyable des taux d’intérêt notamment pour les emprunts immobiliers, de nombreux emprunteurs en profitent pour souscrire au rachat de crédits, pour bénéficier des taux bas.

2016 est une bonne année pour l’assurance vie, qui profite de la baisse des taux d’intérêt de certains produits d’épargne (livret de développement durable, livret A, PEL) pour se démarquer et augmenter le nombre de ses dépôts.

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